전세사기 예방을 위해 전세보증금반환보증(HUG, HF, SGI)에 가입하고, 수십만 원의 보증료를 납부하셨나요? 만약 당신이 청년이라면, 납부한 보증료를 최대 30만 원까지 다시 돌려받을 수 있습니다.
하지만 이 혜택은 누구나 받는 것이 아니라, 명확한 나이, 소득, 재산 기준을 모두 통과해야만 합니다. 이 글에서 2025년 최신 기준으로, 내가 30만 원 환급 대상이 되는지 1분 만에 자가진단할 수 있는 체크리스트를 총정리해 드립니다.
자가진단 전 필독: 지원 사업은 2가지로 나뉩니다 (국토부 vs 지자체)
가장 먼저, 이 사업은 2개의 트랙으로 나뉜다는 것을 알아야 합니다. 내가 어디에 해당하는지 알아야 정확한 자격 확인이 가능합니다.
- 1. 국토교통부 사업: 전국 대상, 기준이 통일되어 있음.
- 2. 지자체 사업 (예: 서울시): 해당 지역 거주자만 대상, 지역별로 나이와 소득 기준이 조금씩 다름.
이 글은 두 사업의 공통적인 부분을 중심으로 설명하되, 가장 많은 분들이 해당하는 국토교통부 전국 청년 기준을 메인으로 알려드립니다.
1단계: 나이 기준 (만 19세 ~ 34세)
가장 기본적인 조건입니다. 국토교통부 전국 지원 사업의 나이 기준은 다음과 같습니다.
- 만 19세부터 만 34세까지의 청년
전문가 팁: 우리 동네는 다를 수 있어요! (예: 서울시 만 39세)
지자체별 사업은 나이 기준이 더 넓을 수 있습니다. 예를 들어, [서울시 보증료 지원 총정리] 사업은 청년 나이를 만 39세까지로 확대하여 지원합니다. 내가 만 34세를 넘었다면, 국토부 사업이 아닌 내가 사는 지자체 사업 공고를 꼭 확인해야 합니다.
2025 전세보증료 지원, 국토교통부만 찾으면 100% 탈락! (신청은 이곳에서, 청년/서울시 총정리)
최근 전세사기 예방을 위해 HUG 주택도시보증공사 등의 전세보증금반환보증에 가입하는 분들이 필수처럼 늘었습니다. 하지만 수십만 원에 달하는 보증료, 정말 부담되시죠? 정부에서 이 보증료
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2단계: 소득 기준 (미혼 5천만원, 기혼 7천만 원)
가장 많은 분들이 헷갈려하고, 당락이 결정되는 소득 기준입니다. 이 사업은 신청인의 혼인 여부에 따라 소득 기준을 다르게 적용합니다.
| 신청 구분 (청년) | 2025년 기준 연소득 | 비고 |
|---|---|---|
| 청년 (미혼) | 5,000만 원 이하 | 본인 소득만 해당 |
| 청년 (기혼/신혼부부) | 7,000만 원 이하 | 부부 합산 소득 |
(주의) 일부 지자체는 청년 외에 일반/중장년 트랙(예: 서울시, 소득 4천만 원 이하)을 별도로 운영하기도 하니, 청년 소득 기준을 초과해도 지자체 공고를 확인해 볼 가치가 있습니다.
3단계: 재산 및 주택 기준 (무주택, 보증금 3억 이하)
나이와 소득 기준을 통과했다면, 마지막으로 내가 살고 있는 집의 조건을 확인해야 합니다.
- 재산 기준: 신청인 본인 및 (기혼 시) 가구원 전원이 무주택이어야 합니다. (가장 필수적인 조건)
- 주택 기준: 전세 보증금 3억 원 이하의 주택이어야 합니다. (일부 지자체는 5억 원 등 상이할 수 있음)
즉, 무주택 청년이 보증금 3억 원 이하의 집에 거주하면서 소득 기준을 맞췄다면, 30만 원 환급 대상이 될 확률이 매우 높습니다.
신청은 어디서, 어떻게 하나요?
모든 자가진단을 통과했다면, 신청은 온라인으로 간편하게 할 수 있습니다.
- 국토부(전국) 사업: 정부 24 보조금 24 또는 거주지 관할 시/군/구청 홈페이지
- 지자체(지역) 사업: 서울주거포털 등 각 지자체별 공식 포털
단, 이 사업은 예산 소진 시 조기 마감될 수 있습니다! 보증료를 납부했다면 지금 바로 신청하는 것이 가장 좋습니다.
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이미 낸 전세보증료 30만원 돌려받기! 보증료 지원 소급 적용 신청 기한과 방법 (2025년)
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내 소득 기준부터 정확히 확인하세요
전세보증료 지원금 30만원 환급의 핵심은 내가 미혼 청년(5천만 원 이하)인지, 기혼 청년(7천만 원 이하)인지 정확히 아는 것입니다. 오늘 알려드린 3단계 자가진단을 통해 내가 대상이 되는지 확인하고, 아까운 내 돈을 꼭 돌려받으시길 바랍니다.
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